在杭州楼市，奥体是连年来最炙手可热的板块之一，亦然购房者公认的优质板块，区域内的豪宅云集，其中中枢区的杭州壹号院，更是被视为杭州新兴豪宅的代表，眩惑了多数高知东说念主群和头部网红入住，房价也屡屡以超越10万元/m²的价钱的成交。念念要买一套奥体中枢的屋子，好多改善东说念主群转而将眼神投向杭州壹号院足下的三个小区——龙湖春江此岸、绿地旭辉城和莱蒙水榭春天。

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今天，春江此岸小区有一套成立面积159.51m²的法拍房在阿里财富平台拍卖，这套屋子眩惑了6东说念主报名，最终进程以862.2万元，折合成交单价约5.4万元。这个价钱比拟杭州壹号院照实低不少。

龙湖春江此岸请托于2014年年底，由13幢高层住宅构成，是龙湖地产在杭州的经典作品之一，小区园林景不雅颇着名气，是奥体板块最早的豪宅之一。跟着如今奥体板块日益完善，春江此岸相近的城市界面和配套都相配拿得最先。

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交通方面，地铁7号线和6号线的奥体中心站离小区约400米；买卖方面，小区3公里范围内有信达中心、奥体印象城、滨江银泰、龙湖滨江天街等诸多买卖概括体；磨真金不怕火方面，小区一都之隔即是杭州奥体施行小学，杭州学军中学磨真金不怕火集团文渊中学也在小区1公里范围内。

因为地段好、配套丰富，春江此岸的二手房一直颇受购房者的深爱。2020年11月，其时杭州楼市还一派闹热，春江此岸有套成立面积88.31m²的法拍房眩惑了28东说念主报名，以690万元成交，折合单价约7.81万元。

但跟着楼市参加鼎新期，杭州二手房价举座回落，春江此岸的房价也有所下跌。2023年年头，春江此岸一套137.67m²的法拍房以813万元成交，折合单价约5.9万元；本年1月，春江此岸一套成立面积88.98m²的法拍房以449万元成交，折合单价约5万元。

从春江此岸在法拍房市集的成交价钱弧线来看，现在春江此岸的房价基本站稳5万元/m²这个价钱段，行为一个请托近10年的老盘，从旧年到本年能基本防守在这个价钱，理会额外坚挺。这也从侧面印证了奥体板块是当下杭州最抗跌的板块之一。

比拟之下，最近在杭州楼市动静很大的亚运村，在拍卖市集的理会不尽如东说念意见。昨天和今天，“亚运村三昆仲”的亚奥城和日耀之城，接踵有房主主动送拍房源在阿里平台上拍卖，其中亚奥城是一套成立面积144.14m²的屋子，起拍价720万元，折合单价还不到5万元，却因无东说念主报名而流拍；日耀之城亦然一套成立面积约144m²的房源，位于“三角区”，起拍价792万元，折合单价约5.5万元，这套屋子蓝本眩惑了2东说念主报名，但概况受亚奥城流拍的影响，今天2位报名者都未出价，最终该房源也流拍了。